Gemütliches Haus in ruhiger Siedlung, mit Feldblick
04288 Leipzig (Holzhausen), Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Kaufobjekt befindet sich in einer kleinen Nebenstraße nahe der Stötteritzer Landstraße. Die Grundschule Holzhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Supermarkt ist in der Nähe. Zum BahnhofHolzhausen, wo die Regiobahn hält, läuft man ca. 5 Minuten. Vor dort erreicht man in kurzer Zeit den Hauptbahnhof. Die Haltestelle Buslinie 172 ist gut erreichbar. Bis zum Augustusplatz sind es ca. 7 KM, diesen erreicht man in etwa 15 PKW-Minuten.
Objekt
- Einfamilienhaus 2 Geschosse Baujahr: 1950
- Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung, am Ende einer Sackgasse
- Baujahr laut Energieausweis 1950
- Wesentliche Energieträger Gas
- Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse F (Gültigkeit 21.11.2016 bis 24.11.2026)
- Grundstücksgröße 1.120 m², Südausrichtung mit Blick auf ein Feld
- gepflegter Garten mit altem Baubestand und einer blickdichten Hecke
- eine Zaunseite wurde 2015 erneuert
- kleiner Teich,
- ein Brunnen
- 2 Abstellschuppen
- eine freistehende Garage
Beschreibung Haus
- Massivbauweise 36 cm
- das Baujahr ist ca. 1950
- ca.158 m² Wohn und Nutzfläche
- das Haus ist unterkellert, ca. 82 m² Fläche
- im Keller befindet sich eine Tiefgarage, ca. 21 m² groß
- Heizungsraum und Wäscheraum mit Seiteneingang sind im Keller untergebracht
- Gasheizung mit Heizkörpern je ein Bad im EG und OG, separates WC im EG
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Parkett im Wohn und Esszimmer Kunststofffenster 2farbig
- Dachboden, als Stauraum nutzbar Medien: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, SatTV, Telefon Das Haus muss vom Erwerber modernisiert werden
Raumaufteilung
EG 4 Zimmer, Bad
OG 3 Zimmer, Küche
Die Objektdaten sind Angaben vom Verkäufer und ohne Gewähr.
Käuferpreis/ Provision
390.000 €, zuzüglich 5,95% (inkl. geltender gesetzliche Mwst.) vom Gesamtkaufpreis, zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
04288 Leipzig
